- Проведение осмотров общего имущества, проверок соблюдения правил пользования жилыми помещениями, общим имуществом, приборами учёта.
- Организация устранения мелких неисправностей общего имущества, обнаруженных в ходе осмотров.
- Документирование результатов осмотров и проверок, выдача предписаний собственникам по выявленным нарушениям.
- Подготовка (согласование) технических заданий на выполнение работ по содержанию и ремонту подрядным организациям.
- Координация работы подрядных организаций и рабочего персонала организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества.
- Ведение технической и иной документации по содержанию и ремонту инженерных систем и конструктивных элементов, подготовке домов к сезонной эксплуатации.
- Оценка физического износа и контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.
- Проведение текущего ремонта общего имущества: технические осмотры для определения потребности в плановом ремонте, составление плана проведения ремонта, обеспечение исправного состояния и безопасной эксплуатации инженерного оборудования, приёмка выполненных работ.
- Проведение капитального ремонта общего имущества: подготовка предложения о включении дома в региональную программу капитального ремонта, подготовка технического задания для проектирования капитального ремонта, оформление исходно-разрешительной документации для проведения работ.
- Анализ причин повышенного износа, аварий и простоев зданий и сооружений, участие в расследовании их причин, принятие мер по их предупреждению.
- Ведение учёта и паспортизации зданий и сооружений, внесение в паспорта изменений после их ремонта, модернизации и реконструкции, составление необходимой технической документации и ведение установленной отчётности.